Os preços de locação de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² encerraram 2022 com uma alta de 5,68%. Trata-se da maior variação anual da série histórica do indicador, iniciada em 2013. Os números foram apresentados nesta terça-feira (23) pelo Índice FipeZAP+, que apura os valores de venda e aluguel de salas e conjuntos comerciais nas dez principais cidades brasileiras.
Pedro Tenório, economista do DataZAP+, explica que a alta recorde de preços tem relação direta com o arrefecimento da pandemia do novo coronavírus no Brasil. “Após a pandemia afetar fortemente o setor [de imóveis comerciais] nos anos de 2020 e 2021, a retomada das atividades de comércio e serviços, decorrentes do aumento da vacinação, foram fundamentais para que o segmento acelerasse”, afirma ele.
Somente em dezembro, indicador apresentou alta de 0,55%, variação inferior ao avanço de 0,76% apurado no mês anterior. Com o movimento, o valor médio da locação fechou o ano em R$ 47,92 por metro quadrado. Como base de comparação, o aluguel de uma sala comercial de 100 m² está estimado em R$ 4.792. Já para a locação de um espaço com 200 m², o valor médio sobe para R$ 9.584.
Diante dos números, Tenório ressalta que o ramo comercial tem enfrentado diversos desafios nos últimos anos. “Primeiro, a crise de 2015 e 2016, que perdurou de forma mais longa no setor imobiliário; e depois, a aceleração do avanço da digitalização em diversas formas, aumentando a competitividade do remoto em relação ao físico, o que impõe desafios ao segmento”, lamenta.
Fonte: R7
